这是一个焦虑的年代。
有人忙着抢房，房企则忙着抢地。
就像3月初，谁能猜到金沙洲一宗蚊型地也能怼破佛山楼面价天花板？
这不，刚刚看了眼下本月的土拍，瞬间又醒了神。
是的，四月依然有热点，依然会牵动各路房企的心。
不过没有“大爆点”，且多数起拍价不过万，估计也暂时不会在火热的楼市中“添油加醋”。
而咱们这些普通爱凑热闹的吃瓜群众，最关心的往往是，我家旁边卖地吗？会卖到多少钱？影响我家房价吗？
那么，先捋个四月拍地重点给各位“预习”吧！
01.
南海区
大沥镇广佛新干线钟边段南侧地段地块
咋一看，地块位置其实不算好。不仅靠近高速路，有噪音影响，周边环境也真的“麻麻地”，不是厂房就是村屋。
商业配套还蛮缺的，要去到公里左右的大沥步行街、南海新都荟。
但它的优势，在于公里左右就是全球创客小镇，在售产品卖到.4万/㎡左右。
而1万+的起拍价，与创客小镇去年卖地的成交价相差不大，不算便宜。不过在现在的市场预期下，估计计还是会有人买单。
地块要求在A区配套幼儿园、B区配套初中，开发投资总额不低于人民币6亿万，可以弥补一定的配套缺陷。
大沥镇沥西大范地段地块
地块位于大沥北部，属于沥西村委三村村民小组。
未来宗地上建住宅限定销售单价为元/㎡。
看起来很划算？抱歉，普通人买不了。
因为根据地块《监管协议》要求，宗地全部住宅用房为棚户区改造回迁房，竞得人不得将土地及房屋销售给监管单位指定销售对象以外的其他对象。
本宗地的开发投资总额不低于人民币00万元（比上宗大沥地块，投资额每平米大概低了50%......）
地块周边呢，配套都是超大型的——大沥桂江三鸟批发市场、大沥桂江塘鱼海鲜批发市场、桂江肉菜批发市场、佛山（国际）童服城、桂江油副食品干货批发区等组成的商业批发区。
看来附近街坊逛街，分分钟要拖个手推车的节奏
0.
禅城区禅城区杏吉路北侧、佛山一环西侧
去年五月地块曾经挂牌，后因无人报价导致流拍，本次回炉原价起拍，不知是否会觅得“良人”？
地块位于南庄的吉利片区，靠近佛山一环。
基本的配套是有的，像吉利购物广场、南庄镇中心小学以及幼儿园等，还有不少小区撑起片区的居住氛围。
1年内动工，3年内竣工，没有附加额外的配建。
周边有美的时光、华润置地·玖悦、德信禹洲·曦悦项目在售，均价在1.3-1.5万/㎡左右。
03.
顺德区
陈村镇建设大厦西侧地块
前身是年启动的三旧改造地块。
位于陈村新城，一线望江，距离广州7号线顺德段南涌站步行1公里，陈村新城站（TOD）步行两公里，6站可到广州南。
周边有顺联广场、陈村公园、南涌小学等配套，同时，距离去年引进的万达广场也是个站的距离，生活气息颇为浓厚。
同时，片区规划为区域性的城市休闲文化商务区和宜居宜业的休闲优美小城，未来还将新增11宗宅地和3所学校。
楼面价起步1万/㎡，估计成交价不会低，毕竟陈村板块也是广州人疯狂涌入的片区，周边的三龙汇，最高已经卖到近3万/㎡。
容桂街道桂洲大道以北地块之二
位于容桂老城区，公里内覆盖17所学校1个公园，还有海骏达、渔人码头、德胜创意园、天佑城、等商业娱乐设施，周边规划地铁11号线容奇渡口站。
隔壁就是在售的实地紫藤公馆，均价1.6万/㎡，去年拿地价元/㎡，而该地块起拍楼面价元/㎡。
但说实话，虽然配套不缺，四周的城市面貌却一言难尽，以至于美貌度极高的实地紫藤公馆，反显得突兀。
伦教街道彩虹路以东、南苑西路以北地块
位于伦教新城区，距离3号线荔村站步行3公里，很难蹭上地铁的热点。
优势就是周边的居住环境了，比如培教中学、仕版奋扬学校、医院等配套，以及有滨河西公园、奋扬公园、仕版位阳公园等市*设施。
需配建1班或以上规模的幼儿园。
周边在售楼盘新仕名府、中海金玺公馆、中海万锦公馆，均价约为1.8万/㎡。
04.
高明区西江产业新城秀丽路以南、凤凰路以西
同样是一宗回炉地，去年5月挂牌，后终止出让。
位置就在高明城市化程度最高的西江新城，距离高明有轨电车体育中心站大概米。
周边有高登国际、荷城新天地、金铂城等商业配套以及高明体育中心、明湖公园等市*设施，如果不考虑地理位置，这里的居住舒适度相当高了。
地块建筑高度限高80米，限时1年动工，3年内竣工。
在本宗地块南侧，则是计划本月底出让的商住地，起拍楼面价元/㎡。
周边在售新楼盘有翡翠西江、名湖世家、保利玥府等，均价约为1-1.万/㎡。
另外，还有三个城市更新项目即将释放出优质的地块。
包括桂城夏南一村和夏南二村项目（映月新城），距离花样年广雅院不远，已经纳入改造计划。
禅城澜石站、季华园站附近也各有一宗项目纳入改造计划，周边的龙光天宸在售价.6-.9万/㎡左右。
其实一路看下来，陈村建设大厦西侧地块是最优质的，极有可能是四月最热闹的地块；大沥钟边段南侧虽然起拍价高，但未必成交价能超越陈村，你认为呢？往期回顾预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇